Дубай: время для покупки!

blog-Al_Murooj_RotanaAnantara_Dubai_Res_2963282bdubai-international-boat-show-2014

Почему сейчас самое выгодное время для покупки недвижимости в Дубае?

Эксперты ответили на вопрос – почему сегодня самое выгодное время для приобретения жилой недвижимости в эмирате.
Общий доход от аренды в Дубае на данный момент среди самых высоких в мире: небольшие апартаменты могут приносить до 7,21% возвращения инвестиций в год!

Anantara_Dubai_Res_2963282bПо данным Global Property Guide, общая прибыль от сдачи в аренду апартаментов варьируется от 5,87 до 7,21% годовых, в зависимости от площади (меньшие по площади квартиры приносят больший доход в процентном соотношении).

Global Property Guide составляется на основе сравнения и анализа изменения цен в крупнейших экономиках мира.

Так, средний доход от сдачи в аренду жилья в Гонконге составляет 2,82%, в Индии – 2,22%, в Сингапуре – 2,83%, а в Лондоне – от 2,72 до 3,2%. Именно поэтому граждане Индии, Пакистана и Великобритании инвестировали в рынок недвижимости Дубая свыше Dh5 млрд. (свыше $1,3 млрд.) за первый квартал 2015 года.

А теперь к цифрам. Небольшие и средние по размеру квартиры сдаются в среднем за $22 за кв. м в месяц, большие апартаменты – чуть менее, чем за $21 за кв. м.

Доход от аренды

  • Квартира, площадью 75 кв. м, может принести Dh6239 или $1700 в месяц
  • Апартаменты, размером 120-160 кв. м, приносят от $2700 до $3700 в месяц
  • Апартаменты на 225 «квадратов» могут приносить около $4800 в месяц

Стоимость квартир

  • Маленькие квартиры (до 75 кв. м) продаются в среднем за $3700 за кв. м
  • Средние по размеру квартиры (120-160 кв. м) — $4000 за кв. м
  • Большие апартаменты (от 225 кв. м) стоят в среднем $4300 за кв. м

Интересно то, что стоимость «квадрата» небольших квартир по всему миру всегда дороже, чем в крупных апартаментах, однако в Дубае – обратная тенденция.

Путем несложным вычислений, можно подсчитать, что маленькие квартиры могут принести до 7,3% годовой прибыли от аренды, средние апартаменты способны приносить от 6,75 до 6,93%, а крупные квартиры – до 5,9%!

dubai-international-boat-show-2014Мировые консультанты по недвижимости JLL и Knight Frank прогнозируют, что в течении этого года цены на недвижимость в Дубае снизятся на 10-15%, в то же время Moody’s Investors Service заявляет, что крупные правительственные вложения в инфраструктуру и поощрение иностранных инвестиций в различные секторы экономики будут поддерживать рынок недвижимости Дубая в ближайшие пять лет.

На волне небольшого снижения цен стоимость аренды не изменилась, а кое-где даже возросла. Более того, застройщики пытаются снизить сборы за обслуживание, чтобы помочь владельцам недвижимости платить меньше за обслуживание зданий и сообщества.

Правительство Дубая планирует создать 277000 новых рабочих мест ко времени проведения всемирной выставки Expo 2020, поэтому маловероятно, что рынок столкнется с переизбытком жилых объектов.

Недвижимость в регионах Каталог недвижимости
  • Вилла 174
  • Гостиничные апартаменты 186
  • Инвестиционное предложение 2
  • Квартира 469
  • Отель 8
  • Офис 11
  • Торговая площадь 3
Новости недвижимости
Застройщик из ОАЭ ищет участок под отель Застройщик из ОАЭ ищет участок под отель

Дубайский девелопер намерен построить 5* курортный комплекс Компания из ОАЭ Damac Properties ищет земельный участок в Черногори...  

68 новых проектов за полгода 68 новых проектов за полгода

Земельный Департамент представил данные о новых запусках в Дубае Земельный Департамент Дубая сообщает, что за первое полугодие ...  

все Новости недвижимости Эмиратов

Получите консультацию у специалиста

Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время

или позвоните нам по телефону
+7 (985) 764 16 44

Новые предложения
Таунхаусы Water с 4 спальнями Вилла, ОАЭ Площадь: 321 кв.м. 950,000 $ - от застройщика
Таунхаусы Water с 3 спальнями Вилла, ОАЭ Площадь: 187 кв.м. 674,000 $ - от застройщика
Гольф-таунхаус с 4 сп. и комната горничной Вилла, ОАЭ Площадь: 321 кв.м. 950,000 $ - от застройщика
Гольф вилла с 5 спальнями и комнатой для горничной Вилла, ОАЭ Площадь: 317 кв.м. 1,225,000 $ - от застройщика