Какие страны предпочитают российские инвесторы?

Эксперты рынка назвали страны, в которые россияне наиболее активно вкладывают деньги

Самыми популярными странами для инвестиций среди российских покупателей стали Болгария, Испания и Турция, однако в последнее время существенно возрос спрос в Латвии, Венгрии и Таиланде, при этом 70% инвесторов приобретают недвижимость для отдыха, показали данные исследования крупного портала Tranio.

Согласно обзору, семь из десяти инвесторов покупают жилье за рубежом для проведения здесь отпусков и каникул, а четыре из десяти – в инвестиционных целях. 33% покупателей приобретают основной дом для проживания, 10,8% — для проживания детей во время обучения в высших учебных заведениях, 10,1% ищут место для работы, 4,5% инвесторов рассматривают зарубежную недвижимость как престижное жилье и еще 1,2% российских покупателей приобретают жилье за границей для проживания на время медицинского лечения.

Аналитики отмечают, что за последние месяцы значительно упал спрос на объекты в Египте, Хорватии и на Кипре. В Великобритании и Франции доля российских покупателей не высока, однако на элитных рынках Французской Ривьеры и Лондона их достаточно много.

Критерии при выборе страны

Главными факторами при выборе страны инвестиций являются благоприятный климат и погода, привлекательные цены на недвижимость, а также возможность получить разрешение на проживание.

В 25 из 39 стран проведение отпусков является главной причиной покупки. На Кипре и в Хорватии это является главной причиной для всех покупателей, в Черногории – для 90,9%, в Болгарии – 90,5% и в Греции – для 90% инвесторов. «Дом на праздники» также часто приобретают в Италии, Испании, Франции, Турции и Таиланде. В остальных 13 странах главная причина покупки – инвестиции. Это касается Германии, Чехии, Великобритании, США и Латвии.

В США основное внимание сосредоточено на недвижимости в Майами, в Латвии предпочитают городское жилье, в основном в столице страны Риге, а также в Юрмале для отдыха, в Германии превалируют городские инвестиции, а те, кто хочет приобрести курортную недвижимость предпочитают Баден-Баден.

Дома или квартиры?

Две трети инвесторов покупают апартаменты, остальные вкладывают деньги в дома, виллы и коттеджи.

В Турции россияне покупают, в основном, квартиры (92,9% покупок). Как правило, они значительно дешевле домов. А с учетом того, что владелец проживает в стране лишь периодически, безопасность апартаментов в Турции обеспечить гораздо легче, чем безопасность дома или виллы.

Квартиры также доминируют в Болгарии – 84,6% против 15,4% покупок вилл. Как поясняют эксперты, цены в Болгарии и Турции относительно доступные, стоимость апартаментов стартует от €30 тыс., поэтому достаточно большое число россиян хотят купить жилье в Болгарии для проведения здесь отпусков и каникул. Апартаменты также пользуются спросом в Черногории, Таиланде, на Кипре и в Германии.

Однако в Хорватии, наоборот, наши соотечественники стремятся купить виллу или дом (85,7% покупок). Согласно статистике, 70% жителей страны проживают в отдельно стоящих домах, что является самым высоким показателем в Европе. Здесь представлено очень много предложений роскошных домов с бассейнами, которые россияне предпочитают квартирам в комплексах.

Самый сбалансированный спрос – в Венгрии, где соотношение между домами и квартирами составляет 50:50.
В Черногории, по словам специалистов, россияне стремятся воплотить в жизнь мечту о доме на море, но предложения на рынке и бюджет покупателей зачастую не позволяет многим осуществить эту мечту, в результате чего российские граждане покупают апартаменты в Черногории, которые к тому же не требуют значительных затрат и времени для содержания и обслуживания.

Предпочтения по бюджету

Покупателю с бюджетом до €100,000 предпочитают Болгарию, Таиланд и Турцию.

Покупатели с бюджетом от €100,000 до €250,000 выбирают недвижимость в Германии, Греции, Испании, Латвии, Финляндии, Черногории и Чехии.

Покупатели с бюджетом от €250,000 до €500,000 чаще всего покупают недвижимость на Кипре, в Португалии и в Хорватии.

Покупатели с бюджетом от €500,000 до €1,5 млн. приобретают жилье в США, Великобритании, Италии и во Франции, при этом их число за последние два года удвоилось.

До 20% жителей бывшего СССР хотят приобрести недвижимость за границей, а при повторной покупке предпочитают ту же страну, где было куплено первое жилье.

По материалам Tranio