Время ли покупать недвижимость? 5 рекомендаций инвесторам

dubai_imagedubai_image

Стоит ли сегодня инвестировать в недвижимость эмирата и на что покупатель должен обращать особое внимание

Международные инвесторы все чаще предпочитают города, которые, по их мнению, наиболее защищены от влияния экономических процессов в мире, говорят исследователи компании Knight Frank. В этом плане Дубай действительно становится одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость.

Граждане Индии, Великобритании и Пакистана, наряду с представителями еще 100 стран мира активно покупают недвижимость, вложив в рынок эмирата более Dh100 млрд. всего за полгода.

Рынок, обвалившийся в 2008 году, сегодня демонстрирует невероятные темпы восстановления: за 2013 год цены выросли в среднем на 20% — это самый высокий показатель роста в мире.

«В 2008 и 2009 годах мы были в очень затруднительном положении, но сейчас мы с уверенностью говорим, что Дубай вернулся на рынок. Рынок становится более зрелым и определенно улучшается с каждым годом», говорит исполнительный директор Sumansa Exhibitions Сунил Джайсвал (Sunil Jaiswal).

В 10 раз дешевле Монако

«Дубай город международный и мне кажется любой инвестор из любой точки мира должен взять его на заметку как место для инвестиций, потому что здесь можно найти массу хороших возможностей. Это одно из немногих мест в мире, где наряду с превосходным ростом стоимости самого объекта можно получить хороший поток наличных от аренды», подчеркнул он.

Цены на элитную недвижимость в Дубае остаются не столь высокими по сравнению с топовыми городами мира. К примеру, здесь вы сможете приобрести дом в семь раз дешевле, чем в Лондоне и в 10 раз дешевле, чем в Монако.

«Вы можете купить виллу на окраине Дубая за Dh3 млн. или полмиллиона фунтов. Что вы сможете получить за такую цену в Лондоне?», спрашивает он.

Sumansa Exhibitions является организатором выставки «Dubai Property Show», которая пройдет в Лондоне в начале будущего года.

Однако все не так гладко. Бывают случаи, когда инвестор теряет все сбережения, накопленные тяжким трудом из-за отмены проекта или бегства застройщика после мирового финансового кризиса 2008 года.

«Это значит, что инвестору следует быть «умным» и обратить внимание на некоторые факторы перед инвестированием в недвижимость», говорит Джайсвал.

Пять рекомендаций покупателю:

Исследуй рынок

Перед любой инвестицией следует хорошо изучить рынок. Отличное средство для получения информации о рынке – интернет. Неплохо также посетить место будущих инвестиций

История застройщика

Нет идеальных девелоперов. Инвестор должен четко знать свои цели и понимать, поможет ли ему в этом застройщик. Если нет, то ответ на вопрос стоит ли инвестировать очевиден.

Цена на недвижимость

Вы все еще можете найти доступные цены, даже купить виллу за Dh3 млн. или 0,5 млн. фунтов стерлинга. Что вы сможете получить за полмиллиона в Лондоне? Цены в Дубае ниже, и инвестор должен ориентироваться на среднесрочные и долгосрочные вложения.

Торг всегда уместен

Никогда не повредит спросить. Когда это рынок продавца, то торговаться довольно сложно. Что вы сможете сделать на таком рынке?Только напрячь все свои исследовательские навыки и найти хорошую сделку. Однако если рынок немного замедлился, то появляется возможность вести переговоры. Торгуйтесь – это важно!

Принимайте решения!

Можно провести бесконечно много времени в раздумьях и так и не принять решения. Вы не сможете свести все риски к нулю. Такого момента можно никогда и не дождаться. Определенный риск будет всегда, но следует понимать его размеры и инвестировать в нужный момент.

Недвижимость в регионах Каталог недвижимости
  • Вилла 174
  • Гостиничные апартаменты 186
  • Инвестиционное предложение 2
  • Квартира 482
  • Отель 8
  • Офис 11
  • Торговая площадь 3
Новости недвижимости
Застройщик из ОАЭ ищет участок под отель Застройщик из ОАЭ ищет участок под отель

Дубайский девелопер намерен построить 5* курортный комплекс Компания из ОАЭ Damac Properties ищет земельный участок в Черногори...  

68 новых проектов за полгода 68 новых проектов за полгода

Земельный Департамент представил данные о новых запусках в Дубае Земельный Департамент Дубая сообщает, что за первое полугодие ...  

все Новости недвижимости Эмиратов

Получите консультацию у специалиста

Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время

или позвоните нам по телефону
+7 (985) 764 16 44

Новые предложения
Просторные апартаменты, 4 спальни, Palm Jumeirah Квартира, ОАЭ Площадь: 828 кв.м. 7,360,164 $ - от застройщика
Большая квартира с 4 спальнями, новый проект на Palm Jumeirah Квартира, ОАЭ Площадь: 783 кв.м. 5,780,354 $ - от застройщика
Апартаменты в новостройке на Пальме, 5 спален Квартира, ОАЭ Площадь: 698 кв.м. 5,482,946 $ - от застройщика
Квартира с 3 спальнями на Palm Jumeirah, новостройка Квартира, ОАЭ Площадь: 575 кв.м. 4,957,544 $ - от застройщика