Ипотека


После нескольких кризисных лет, ипотечный сектор ОАЭ активно восстанавливается. Банки в борьбе за привлечение новых клиентов предлагают все более выгодные условия, послабляя требования для получения финансирования и снижая процентные ставки.

Процентные ставки стартуют от 3,99% годовых, а срок рассмотрения заявки банком – до двух месяцев. С 1 декабря 2013 года Центральный Банк ОАЭ установил следующие ограничения максимального размера ипотечного кредита:

  1. Первая покупка: для граждан ОАЭ – 80% от стоимости приобретения, для иностранцев – 75% от стоимости в случае, если цена объекта не превышает 5 млн. дирхам ($1,365,000). Если стоимость выше – иностранец может претендовать на 65%-ное финансирование, а местный гражданин – на 70%-ное.
  2. Каждая последующая покупка может бать профинансирована банком или другим ипотечным провайдером для иностранцев – на 60%, для местных – на 65%.
  3. Если вы покупаете незавершенную недвижимость, то банк может предоставить вам лишь 50% от общей суммы, независимо от стоимости объекта и гражданства заемщика.

Процесс покупки недвижимости в Эмиратах подробно описан в нашей статье.

Какие документы нужны

При оформлении ипотеки в ОАЭ необходим следующий пакет документов:

  • копия паспорта;
  • выписка с банковского счета заемщика за последние полгода;
  • справка о заработной плате, а также копии других документов, подтверждающих размер дохода;

Если заемщик предприниматель, то он обязан предоставить регистрационные документы компании, устав, свидетельства и аудиторское заключение о состоянии бизнеса.

Кроме того, каждый банк вправе требовать предоставления дополнительных документов и справок. При получении кредита уплачивается также сбор за рассмотрение заявки и страховка.

Внеплановая недвижимость

Стоит отметить, что в случае с внеплановой (незавершенной) недвижимостью широко распространен вариант рассрочки от застройщика. Условия здесь гораздо более выгодные, чем у банков. Первоначальный взнос при покупке объекта к примеру в Дубае, обычно составляет не более 10% от стоимости, а затем график платежей привязывается к графику строительства, при этом последний платеж осуществляется уже после окончания строительных работ при получении ключей от своей недвижимости.

Недвижимость в регионах Каталог недвижимости
  • Вилла 134
  • Гостиничные апартаменты 91
  • Квартира 406
  • Отель 3
  • Офис 10
  • Торговая площадь 2
Новости недвижимости
Пляжные виллы от Emaar Пляжные виллы от Emaar

В Дубае построят новый проект в стиле домов в Майами Крупнейший застройщик Дубая Emaar Properties построит в Дубае новые пляжны...  

Четвертое место по числу небоскребов Четвертое место по числу небоскребов

3 из 5 самых высоких башен 2017 года находятся в Эмиратах Дубай продолжает добавлять жемчужины в свою большую коллекцию высотны...  

все Новости недвижимости Эмиратов

Получите консультацию у специалиста

Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время

или позвоните нам по телефону
+7 (985) 764 16 44

Новые предложения
Апартаменты с 4 спальнями и видом на Burj Al Arab Квартира, ОАЭ Площадь: 253 кв.м. 1,338,798 $ - от застройщика
Апартаменты в Дубае, 3 спальни, рассрочка! Квартира, ОАЭ Площадь: 174 кв.м. 956,284 $ - от застройщика
Апартаменты с видом на Burj Al Arab, Дубай Квартира, ОАЭ Площадь: 127 кв.м. 548,634 $ - от застройщика
Квартира с 1 спальней в новостройке, Jumeirah, Дубай Квартира, ОАЭ Площадь: 73 кв.м. 344,262 $ - от застройщика