Налоги и сборы


В целом ОАЭ – безналоговая страна, поскольку налогообложение противоречит законам Ислама. Однако существуют некоторые сборы и пошлины, впрочем, размер их довольно демократичен. Размеры сборов одинаковы для физических и юридических лиц, а также для резидентов и нерезидентов ОАЭ.

При покупке недвижимости необходимо оплатить регистрационный сбор – 2% от стоимости объекта, за исключением Дубая, где с 1 октября 2013 года он повышен до 4%, чтобы уменьшить число спекулятивных сделок. Согласно закону, его оплачивают покупатель и продавец в равных долях, но обычно сбор полностью оплачивается покупателем. Помимо сбора вносится небольшой фиксированный платеж в Земельный Департамент за оформление документов (390 дирхам или $107).

В Дубае, как и в других эмиратах, не берется налог на получение прибыли, в том числе от сдачи в аренду, нет налогов на наследство или дарение собственности. В большинстве случаев, жилые или коммерческие объекты сдаются в аренду через агентство, поэтому 5% от ежегодного дохода оплачивается за услуги компании.

Содержание недвижимости

В ОАЭ нет принятого во многих странах ежегодного налога на недвижимость, однако владелец должен оплачивать годовой взнос за содержание и обслуживание дома или здания, в котором расположена его квартира. Сюда входит обслуживание общих территорий (парковка, бассейны, сад, игровые площадки и т.д.), охрана здания, вывоз мусора. Размер платежа, в первую очередь, зависит от площади жилья/офиса, а также цен, устанавливаемых застройщиком проекта. В среднем по Дубаю, ставка составляет от 5 до 20 дирхам за кв. фут в год, однако для престижных элитных объектов она может быть намного выше.

Коммунальные платежи напрямую зависят от потребления электричества и воды и от площади жилья. Как правило, расходы на содержание виллы значительно превышают платежи за квартиру. В зависимости от проекта и района расположения, платежи для небольшой квартиры составят около 200-300 дирхам в месяц, а более просторные апартаменты или виллы – от 500 дирхам и выше.

Недвижимость в регионах Каталог недвижимости
  • Вилла 165
  • Гостиничные апартаменты 186
  • Инвестиционное предложение 2
  • Квартира 460
  • Отель 8
  • Офис 11
  • Торговая площадь 3
Новости недвижимости
Супер вилла за Dh100 млн продана Супер вилла за Dh100 млн продана

Покупатель нашелся через полтора года после выхода виллы на рынок Совсем недавно в элитном районе Emirates Hills была продана ш...  

Недвижимость в рассрочку: первый взнос всего 5% Недвижимость в рассрочку: первый взнос всего 5%

Дубайский застройщик привлекает покупателей в летнее затишье Крупный частный застройщик из Дубая Deyaar Development запустил ак...  

все Новости недвижимости Эмиратов

Получите консультацию у специалиста

Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время

или позвоните нам по телефону
+7 (985) 764 16 44

Новые предложения
Квартира с 3 сп. и видом на фонтан в Vida Residences, высокий этаж! Гостиничные апартаменты, ОАЭ Площадь: 183 кв.м. 1,163,084 $ - от застройщика
Новая квартира в Vida Residences, Downtown Dubai Гостиничные апартаменты, ОАЭ Площадь: 144 кв.м. 872,275 $ - от застройщика
Апартаменты с 3 сп. в рассрочку, проект Vida Гостиничные апартаменты, ОАЭ Площадь: 130 кв.м. 839,860 $ - от застройщика
Трехспальные апартаменты в центре Дубая, Vida Residences Гостиничные апартаменты, ОАЭ Площадь: 130 кв.м. 826,472 $ - от застройщика