Недвижимость в Австрии

Главные преимущества приобретения недвижимости в Австрии – это политическая и экономическая устойчивость государства и безопасность вложений. Рынок недвижимости оставался стабильным даже в последние два года, поэтому страна привлекает инвесторов, заинтересованных в максимально возможной безопасности вложений. Австрия считается одним из лучших мест в мире для любителей горнолыжных видов спорта.

Сразу отметим, что для того, чтобы купить недвижимость в Австрии, иностранный гражданин должен получить специальное разрешение от местных властей. В каждой федеральной земле прописан свой порядок предоставления разрешения, и приобрести земельный участок под застройку удастся не везде.

Так, например, в некоторых землях при покупке сельскохозяйственных или лесных участков требуется разрешение от специальных органов, которые предварительно выясняют, не является ли этот участок более необходимым какому-либо сельскому жителю, чем иностранцу. Также в некоторых федеральных землях, в первую очередь землей обеспечиваются местные жители, а потом уже другие лица. Однако отметим, что в столице таких ограничений нет.

Существует еще одна особенность: гражданам других государств нелегко купить старинный замок, так как власти очень строго следят за их продажей иностранцам.

Продолжительность выдачи разрешения варьируется в зависимости от федеральной земли, быстрее всего дело рассматривается в Вене, однако и здесь нужно прождать два-три месяца.

Недвижимость в Вене приобретается в основном, для личного длительного проживания (работа, учеба, бизнес). Австрийские власти проводят специальную политику, сдерживающую темпы роста цен, из-за чего город малоинтересен в инвестиционном плане.