Недвижимость в Германии

Опыт показал, что в любых условиях рынок недвижимости страны остается устойчивым. И в первую очередь недвижимость в Германии – это выгодное и надежное вложение средств.

Либеральное законодательство позволяет иностранцам покупать как жилые, так и коммерческие объекты. При этом собственником может быть и физическое, и юридическое лицо. Общая сумма налогов и сборов, необходимых при заключении сделки, не превышает 3-5% от общей стоимости покупки.

Для владельцев недвижимости в Германии значительно упрощается процедура получения шенгенской визы. А для постоянного проживания необходимо получить вид на жительство. Самый простой способ для этого – открыть собственное дело, что будет не сложно при наличии у вас коммерческой недвижимости.

Стоит отметить, что все объекты недвижимости в Германии должны быть зарегистрированы в реестре собственности, где указывается информация о владельце, покупная стоимость, точная площадь земли и построек, а также сведения о возможных задолженностях со стороны хозяев по коммунальным платежам. Это позволяет избежать потенциальной путаницы и ошибок и создает дополнительный механизм защиты прав покупателей и инвесторов.

Сдача жилья в аренду принесет владельцу дополнительную прибыль. Самыми выгодным в этом плане считается жилье в Берлине, где можно приобрести по доступным ценам целый дом с арендуемыми квартирами. Также востребована и коммерческая недвижимость в Германии – магазины, кафе, офисы и складские помещения.