- Выбор валюты
- EUR
- USD
Рынок недвижимости в Германии – образец продуманной экономической политики, высочайшего уровня инфраструктура и хорошие условия для бизнеса.
Мы поможем вам недорого купить недвижимость в Германии: продажа жилой, доходной и коммерческой недвижимости в Германии. Недорогая недвижимость все еще доступна — будь то респектабельный Берлин, курортный Баден-Баден, старинный Кельн или город пивоваров Мюнхен.
В чем преимущества?Процедура покупки сложна лишь на первый взгляд, на практике нужно придерживаться нескольких простых правил чтобы быть уверенным в безопасности сделки. Продажа недвижимости в Германии подлежит нотариальному заверению. Именно нотариус составляет предварительный договор, проверяет нет ли каких-либо ограничений на пользование объектом, отсутствие задолженностей и т.п. После уплаты всех необходимых сборов имя нового владельца вносится в поземельную книгу. Эта запись — достаточное основание права собственности как при использовании, так и при последующей перепродаже объекта.
Как и везде в Европе, немцы очень строго относятся к уплате налогов, благо, они не так уж и высоки. В зависимости от федеральной земли налог при покупке колеблется от 3,5% до 5% от стоимости объекта, а ежегодный сбор зависит от муниципального коэффициента и на практике не превышает 3%. Ни в коем случае не соглашайтесь на частичную оплату «в конверте» для того, чтобы сэкономить. Во-первых, вы рискуете понести уголовную ответственность, а во-вторых, сделка может оказаться недействительной, и вы потеряете свои деньги.
Мы будем отправлять вам самые интересные предложения с рынков Дубая, ОАЭ и Берлина.