Германия

Рынок недвижимости в Германии – образец продуманной экономической политики, высочайшего уровня инфраструктура и хорошие условия для бизнеса.

Мы поможем вам недорого купить недвижимость в Германии: продажа жилой, доходной и коммерческой недвижимости в Германии. Недорогая недвижимость все еще доступна — будь то респектабельный Берлин, курортный Баден-Баден, старинный Кельн или город пивоваров Мюнхен.

В чем преимущества?

Купив здесь жилье, вы получаете дом в экономически сильной и стабильной стране с высоким уровнем жизни и низкой безработицей.
Даже дешевая недвижимость в Германии дает вам право на упрощенный въезд во все страны Шенгена
Ипотека в Германии одна из самых доступных в Евросоюзе, в том числе для иностранцев. Немецкие банки предоставляют 50-60% от стоимости, а процентная ставка колеблется в пределах 4-5%.
Прогнозируемый рост цен – здесь нет таких резких скачков, как на развивающихся рынках, однако именно факт отсутствия завышенных цен и помог рынку избежать последствий финансового кризиса.
Нет ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Жилая или коммерческая недвижимость в Германии, земельный участок или старинный замок – все это доступно в полную частную собственность.
Самый простой и стабильный способ возвращения инвестиций – доходная недвижимость в Германии. Уже с первого дня он будет генерировать прибыль, при этом управление недвижимостью в Германии готовы взять на себя многочисленные компании, в том числе русскоязычные, а вам остаешься лишь проверять свой банковский счет.

Как купить?

Процедура покупки сложна лишь на первый взгляд, на практике нужно придерживаться нескольких простых правил чтобы быть уверенным в безопасности сделки. Продажа недвижимости в Германии подлежит нотариальному заверению. Именно нотариус составляет предварительный договор, проверяет нет ли каких-либо ограничений на пользование объектом, отсутствие задолженностей и т.п. После уплаты всех необходимых сборов имя нового владельца вносится в поземельную книгу. Эта запись — достаточное основание права собственности как при использовании, так и при последующей перепродаже объекта.

Не стоит бояться налогов

Как и везде в Европе, немцы очень строго относятся к уплате налогов, благо, они не так уж и высоки. В зависимости от федеральной земли налог при покупке колеблется от 3,5% до 5% от стоимости объекта, а ежегодный сбор зависит от муниципального коэффициента и на практике не превышает 3%. Ни в коем случае не соглашайтесь на частичную оплату «в конверте» для того, чтобы сэкономить. Во-первых, вы рискуете понести уголовную ответственность, а во-вторых, сделка может оказаться недействительной, и вы потеряете свои деньги.

Недвижимость в регионах