Девелоперы не хотят передавать контроль над зданиями


12.12.2011

 

Девелоперы «неискренне» стремятся передать управление зданиями ассоциациям домовладельцев из-за финансовых вопросов, связанных с этим, считают эксперты.

«Я не думаю, что есть искренние усилия по передаче прав владельцам. Когда поступления из других источников уменьшаются, застройщики хотят воспользоваться возможностью получения прибыли от сбора за обслуживание/от временных ассоциаций домовладельцев, поэтому мы видим очень слабые инициативы зарегистрировать ассоциации, как того требует законодательство», говорит глава отдела по ассоциациям домовладельцев в компании Cluttons Грехем Йетс (Graham Yeates).

Юрист Людмила Ямалова также уверена, что застройщик оказывает сопротивление при передаче контроля над их зданием.

«Сложно сказать, сколько они зарабатывают денег на обслуживании зданий, так как они не разглашают эту информацию. Но, по-видимому, единственная причина, по которой они хотят продолжать контролировать здания – это финансовая прибыль», считает она.

В тоже время, представитель Hadef & Partners Брент Болдуин (Brent Baldwin) имеет другое мнение.

«Среди девелоперов растет уверенность в том, что эти законы здесь надолго. Поэтому в ближайшие 12 месяцев мы увидим, что все больше застройщиков выполняют их», заявил он.

По данным Cluttons на август 2010 года, в Дубае должны были сформировать около 2000 ассоциаций домовладельцев. Согласно информации агентства по регулированию рынка недвижимости в Дубае (RERA), на данный момент зарегистрировано 271 временная ассоциация, а к концу года они должны контролировать 70% всех объектов в районах фрихолд.

Срок регистрации ассоциаций, установленный RERA, истекал еще в октябре 2010 года.

Недвижимость в регионах Каталог недвижимости
  • Вилла 134
  • Гостиничные апартаменты 91
  • Квартира 423
  • Отель 3
  • Офис 10
  • Торговая площадь 2
Новости недвижимости
Пляжные виллы от Emaar Пляжные виллы от Emaar

В Дубае построят новый проект в стиле домов в Майами Крупнейший застройщик Дубая Emaar Properties построит в Дубае новые пляжны...  

Четвертое место по числу небоскребов Четвертое место по числу небоскребов

3 из 5 самых высоких башен 2017 года находятся в Эмиратах Дубай продолжает добавлять жемчужины в свою большую коллекцию высотны...  

все Новости недвижимости Эмиратов

Получите консультацию у специалиста

Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время

или позвоните нам по телефону
+7 (985) 764 16 44

Новые предложения
Квартира с 2 сп. в рассрочку, Dubai Hills Estate Квартира, ОАЭ Площадь: 69 кв.м. 277,565 $ - от застройщика
Квартира с 2 сп. в престижном районе Дубая Квартира, ОАЭ Площадь: 67 кв.м. 291,226 $ - от застройщика
Апартаменты с выгодной рассрочкой в Дубае, 2 спальни Квартира, ОАЭ Площадь: 67 кв.м. 290,405 $ - от застройщика
Апартаменты с 2 спальнями в новом проекте Квартира, ОАЭ Площадь: 69 кв.м. 297,528 $ - от застройщика