Динамика цен в третьем квартале


12.10.2011

Стоимость и арендные ставки на виллы в эмирате оставались стабильными, а арендные ставки на апартаменты и их стоимость понизились на 1% и 4% соответственно, говорят данные компании Asteco. Рынок офисной недвижимости продемонстрировал 3%-е снижение как в секторе аренды, так и в секторе продажи.

«Факт в том, что данная тенденция продолжается уже третий квартал подряд, качественные здания в хороших районах демонстрируют стабильные цены и арендные ставки», говорит руководитель компании Elaine Jones.

Традиционно, в летние месяцы заключается мало сделок по аренде или продаже жилья в виду того, что многие жители Дубая уезжают из города на ежегодные каникулы, которые в этом году также совпали с месяцем Рамадана.

Хотя стоимость продажи апартаментов в хороших локациях, таких как Palm Jumeirah, Jumeirah Beach Residence и Dubai International Financial Centre, оставалась на том же уровне, объекты в Discovery Gardens подешевели на 10%.

Это стало результатом того, что многие владельцы снижают стоимость, так как не могут привлечь арендаторов, чтобы за счет сдачи в аренду покрыть платежи по займам.

«Nakheel поставил на рынок большое число объектов в Discovery Gardens по заниженным арендным ставкам, а это, в сочетании с высокими взносами за обслуживание, заставило многих владельцев снизить цены на недвижимость», считает госпожа Jones.

Практически по всему городу арендные ставки на апартаменты оставались стабильными, за исключением районов Discovery Gardens, International City и Jumeirah Lakes Towers, где зафиксировано снижение на 2% из-за переизбытка предложения.

Качественные здания в устоявшихся локациях сохраняют свою стоимость, а спрос со стороны вновь прибывающих в город и переезжающих возрастает.

Рынок офисной недвижимости, в общем, был стабилен, только в Business Bay и Tecom C наблюдалось небольшое снижение цен и стоимости аренды.

В третьем квартале набирали обороты две тенденции: резко возрос спрос на офисное пространство без завершающей отделки, а также предпочтение отдается офисам, расположенным недалеко от станций метро.

Недвижимость в регионах Каталог недвижимости
  • Вилла 134
  • Гостиничные апартаменты 91
  • Квартира 406
  • Отель 3
  • Офис 10
  • Торговая площадь 2
Новости недвижимости
Пляжные виллы от Emaar Пляжные виллы от Emaar

В Дубае построят новый проект в стиле домов в Майами Крупнейший застройщик Дубая Emaar Properties построит в Дубае новые пляжны...  

Четвертое место по числу небоскребов Четвертое место по числу небоскребов

3 из 5 самых высоких башен 2017 года находятся в Эмиратах Дубай продолжает добавлять жемчужины в свою большую коллекцию высотны...  

все Новости недвижимости Эмиратов

Получите консультацию у специалиста

Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время

или позвоните нам по телефону
+7 (985) 764 16 44

Новые предложения
Апартаменты с 4 спальнями и видом на Burj Al Arab Квартира, ОАЭ Площадь: 253 кв.м. 1,338,798 $ - от застройщика
Апартаменты в Дубае, 3 спальни, рассрочка! Квартира, ОАЭ Площадь: 174 кв.м. 956,284 $ - от застройщика
Апартаменты с видом на Burj Al Arab, Дубай Квартира, ОАЭ Площадь: 127 кв.м. 548,634 $ - от застройщика
Квартира с 1 спальней в новостройке, Jumeirah, Дубай Квартира, ОАЭ Площадь: 73 кв.м. 344,262 $ - от застройщика