Дома в Германии дорожают

frankfurt-na-majne-1256239483_w687h357frankfurt_na_maine_6

24.10.2016

Цены растут шестой год подряд, говорят эксперты

Согласно результатам нового исследования, в Германии шестой год подряд продолжается рост цен на недвижимость. В особенности это касается крупных городов с населением более 500 тысяч жителей. В среднем по стране на вторичном рынке квартиры, продаваемые в собственность, за 2016 год подорожали на 6%. Средняя стоимость дома на одну семью выросла на 4,2%, говорится в отчете, опубликованном 18 октября во Франкфурте-на-Майне.

Стоимость аренды жилья также растет из года в год, с 2004 года рост составил 24%. Только за третий квартал нынешнего года средняя цена аренды квартиры выросла на 0,9%, пишет издание Deutsche Welle.

Самый высокий рост цен отмечен в Франкфурте-на-Майне (19%), Кельне (15%) и в Штутгарте (11%). При этом самое дорогое жилье в Германии — в Мюнхене, здесь один квадратный метр стоит в среднем 4200 евро. Новые индивидуальные жилые дома в крупных городах подорожали на 6%, больше, чем в среднем по стране.

Причины подорожания

Причинами такого развития Юрген Шик (Jürgen Schick), глава объединения IVD, которое провело исследование, называет низкие проценты по ипотеке и недостаток свободного жилья, особенно в крупных городах. По его словам, этот тренд сохранится и в 2017 году.

В настоящее время в Германии спрос на жилье значительно превышает предложение, ежегодно примерно на 350 — 400 тысяч квартир, сообщил эксперт земельного банка Helaba Штефан Митропулос (Stefan Mitropoulos). И хотя власти выдали самое больше за 16 лет число разрешений на строительство нового жилья, ожидается, что к концу 2017 года будет сдано около 300 тысяч новых квартир. Поэтому недостаток жилья сохранится.

Дополнительную нагрузку на рынок жилья оказал резкий приток беженцев в Германию, большая часть которых пытается осесть в крупных городах. Только за прошлый год число жителей Берлина выросло на 50 тысяч, Гамбурга — на 25 тысяч и Франкфурта-на-Майне — на 15 тысяч человек.

Недвижимость в регионах Каталог недвижимости
Новости недвижимости
Страна с самым активным рынком коммерческой недвижимости Страна с самым активным рынком коммерческой недвижимости

В 2016 году самым активным рынком коммерческой недвижимости мира стала Германия Общая сумма сделок с коммерческими объектами в ...  

Аренда жилья в Берлине уверенно растет Аренда жилья в Берлине уверенно растет

Рост цен объясняют постоянным увеличением населения За 2016 год стоимость аренды жилья в столице Германии поднялась на 5,6%, да...  

все Новости недвижимости

Получите консультацию у специалиста

Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время

или позвоните нам по телефону
+7 (985) 764 16 44

Новые предложения
Квартира с 3 сп. в новом комплексе в Берлине Квартира, Германия Площадь: 168,85 кв.м. 1,032,608 $ - от застройщика
Апартаменты с 2 спальнями и садом, новостройка Квартира, Германия Площадь: 89,22 кв.м. 580,486 $ - от застройщика
Квартира с 2 спальнями в новом проекте, Берлин Квартира, Германия Площадь: 106,87 кв.м. 708,837 $ - от застройщика
Двухкомнатная квартира в новостройке Берлина, Далем Квартира, Германия Площадь: 94,23 кв.м. 659,744 $ - от застройщика