Коммерческий рынок Дубая конкурентоспособен

20.04.2012

На сегодняшний день общий сток коммерческих помещений составляет 60 млн. кв.футов, а до конца года он пополнится еще 10 млн. кв футов. По причине большого числа сдающихся объектов уровень вакантных помещений также достаточно высок – 40%. Однако после нескольких лет снижения цен, в последние три месяца стоимость аренды в хороших локациях остается стабильной. DIFC, Emaar Square и the Sheikh Zayed – самые дорогие районы по стоимости аренды, а наиболее низкие арендные ставки – в JLT, Barsha и Tecom, говорится в последнем отчете компании Cluttons об анализе ситуации на рынке эмирата.

Даже несмотря на переизбыток предложения, эксперты говорят о недостатке качественных офисов в престижных районах с наличием полного спектра дополнительных услуг, поэтому спрос на такие объекты растет и, соответственно, растет и их стоимость.

В 2011 году на рынок практически не поступили новые торговые площади, однако, анонсированное расширение Dubai Mall и планы строительства торгового центра Mall of Arabia говорят о пристальном внимании к торговому сектору в 2012 году, пишут аналитики Cluttons.

Гостиничный сектор будет и далее возглавлять восстановление рынка недвижимости в Дубае. Рост потока туристов (в особенности из Африки и Китая), развитие туристической инфраструктуры эмирата и его репутация «безопасного уголка» будут инструментами его устойчивости в 2012 году.