Кому легче получить ипотеку в ОАЭ?


23.06.2014

Банкиры негласно ввели ограничения по ипотеке для четырех категорий профессий

Представителям определенных профессий сложнее получить ипотечный кредит в ОАЭ. В частности, если вы юрист, дипломат, агент по недвижимости или заняты в строительной фирме, для получения финансирования вам придется выполнить дополнительные требования.

Представители вышеназванных профессий попали в «специальный список» банкиров, которые признают, что получили четкие инструкции относительно процесса выдачи ипотечного финансирования для этих людей.

«Мы получили очень четкие инструкции, в особенности в отношении дипломатов, юристов, агентов по недвижимости и работников строительных компаний. Они не смогут получить кредит как обычные работники. Если мы одобрим их заявку на кредит, то им придется платить более высокий первоначальный взнос», говорит представитель местного банка на правах анонимности.

К примеру, для агентов недвижимости необходимо, чтобы они работали по профессии как минимум два года. Один из агентов, зарабатывающий более Dh25 тыс. в месяц не смог получить кредит на покупку дома, в то время как его сын, работающий в частной компании и зарабатывающий меньшую сумму, смог легко получить кредит.

Владелец компании по работе с недвижимостью в Дубае также признает, что после длительной процедуры получения разрешения на кредит, он вынужден был оплатить первоначальный взнос в размере 40% от стоимости покупки.

Напомним, что в прошлом году Центробанк ОАЭ ввел определенные ограничения на максимально возможный размер ипотечного кредита относительно стоимости сделки. Так, для граждан ОАЭ максимальный кредит при покупке первой недвижимости не должен превышать 80% от полной стоимости жилья, а для иностранных граждан – не более 75%. При приобретении жилья вторично или в инвестиционных целях ипотека не превышает 65% от цены недвижимости независимо от гражданства покупателя.

По новым правилам максимальный срок кредитования – 25 лет, а максимальный возраст покупателя на момент погашения последнего взноса не должен превышать 70 лет для гражданина ОАЭ и 65 лет для иностранца (70 лет если покупатель работает на себя).

Недвижимость в регионах Каталог недвижимости
  • Вилла 165
  • Гостиничные апартаменты 186
  • Инвестиционное предложение 2
  • Квартира 469
  • Отель 8
  • Офис 11
  • Торговая площадь 3
Новости недвижимости
Библиотека в форме книги Библиотека в форме книги

Обычные здания слишком скучны для Дубая В Дубае уже кажется дурным тоном строить обычные здания. Вслед за самыми высокими, самы...  

Al Furjan пополнится двумя новыми зданиями Al Furjan пополнится двумя новыми зданиями

Две 7-этажные башни предложат покупателям студии и апартаменты Застройщик из Дубая Azizi Developments начал возведение двух нов...  

все Новости недвижимости Эмиратов

Получите консультацию у специалиста

Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время

или позвоните нам по телефону
+7 (985) 764 16 44

Новые предложения
Пляжный дуплекс в рассрочку, проект Pacific Дуплекс, ОАЭ Площадь: 132 кв.м. 390,530 $ - от застройщика
Квартира с видом на море, 2 спальни Квартира, ОАЭ Площадь: 134 кв.м. 340,164 $ - от застройщика
Сьют с 2 спальнями на первой линии, рассрочка! Квартира, ОАЭ Площадь: 92 кв.м. 300,212 $ - от застройщика
Апартаменты с 2 спальнями в новом готовом комплексе Pacific Квартира, ОАЭ Площадь: 86 кв.м. 214,330 $ - от застройщика