Офисы в Burj Khalifa: почему выгодно?

a-view-from-burj-khalifa-at-nighta-view-from-burj-khalifa-at-night

13.10.2014

Почему купить офис в самом высоком здании мира выгоднее, чем в других ведущих коммерческих центрах мира?

Цены на жилую недвижимость в Дубае за год выросли на 24%, однако стоимость коммерческих помещений в небоскребах (на самых верхних этажах) все еще намного доступнее, чем во многих ведущих городах мира, таких как Гонконг, Лос-Анджелес и Мумбай.

Так, капитальная стоимость коммерческой недвижимости в небоскребах Дубая почти в 10 раз дешевле, чем в Гонконге, который, согласно Индексу Knight Frank Skyscraper, является самым дорогим городом по стоимости коммерческих объектов.

Если в Дубае средняя стоимость офиса в небоскребе составляет $620 за кв. фут, то в Гонконге она составляет $6 330, в Токио — $4 180, в Лондоне — $2 400, в Лос-Анджелесе — $1 230 и $780 за кв. фут в Мумбае. По своим показателям Дубай занимает лишь 18 место в списке ведущих коммерческих центров.

Чем выше — тем престижнее

Согласно порталу Emporis, в Дубае насчитывается 464 небоскреба (чисто коммерческих, жилых и смешанного назначения), в том числе и Burj Khalifa, самое высокое здание планеты, а в Гонконге таких высоток – 1 352.

По подсчетам консультантов в Cluttons, еще в 2013 году цены на жилые объекты в Бурдж Халифа были на 13,6% выше, чем при сдаче башни в эксплуатацию в январе 2010 года. В 2014 году цены выросли еще больше.

Как полагают специалисты Knight Frank, верхние этажи в небоскребах всегда сдаются по более высокой цене, поскольку они считаются более престижными. Кроме того, панорамные виды – это сильный маркетинговый ход, так как конференц-зал с видами лежащего у ваших ног города будет производить хорошее впечатление на клиента.

Изначально, арендаторами верхних этажей, в большинстве своем, были финансовые или профессиональные фирмы, однако в последнее время круг этих компаний расширяется.

Emirates 24|7

Недвижимость в регионах Каталог недвижимости
  • Вилла 165
  • Гостиничные апартаменты 186
  • Инвестиционное предложение 2
  • Квартира 469
  • Отель 8
  • Офис 11
  • Торговая площадь 3
Новости недвижимости
Застройщик из ОАЭ ищет участок под отель Застройщик из ОАЭ ищет участок под отель

Дубайский девелопер намерен построить 5* курортный комплекс Компания из ОАЭ Damac Properties ищет земельный участок в Черногори...  

68 новых проектов за полгода 68 новых проектов за полгода

Земельный Департамент представил данные о новых запусках в Дубае Земельный Департамент Дубая сообщает, что за первое полугодие ...  

все Новости недвижимости Эмиратов

Получите консультацию у специалиста

Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время

или позвоните нам по телефону
+7 (985) 764 16 44

Новые предложения
Пляжный дуплекс в рассрочку, проект Pacific Дуплекс, ОАЭ Площадь: 132 кв.м. 390,530 $ - от застройщика
Квартира с видом на море, 2 спальни Квартира, ОАЭ Площадь: 134 кв.м. 340,164 $ - от застройщика
Сьют с 2 спальнями на первой линии, рассрочка! Квартира, ОАЭ Площадь: 92 кв.м. 300,212 $ - от застройщика
Апартаменты с 2 спальнями в новом готовом комплексе Pacific Квартира, ОАЭ Площадь: 86 кв.м. 214,330 $ - от застройщика