Реформы продолжаются: новый закон об аренде


25.12.2013

По новым правилам владельцы недвижимости смогут повысить плату за аренду сразу на 20%

Правитель Дубая шейх Мухаммед аль Мактум подписал новый декрет, который будет регулировать рынок аренды эмирата.

Максимально возможное повышение — 20%

Согласно новому закону, владелец недвижимости сможет требовать повышения платы за аренду максимум на 5%, если в данный момент она сдается по цене на 11-20% ниже среднерыночной для этого района.

Если арендная ставка ниже на 21-30%, чем средняя на рынке, то максимальное повышение может быть на 10%. Требовать повышения оплаты на 15% можно в том случае, если сейчас жилье сдается в аренду на 31-40% дешевле, чем средняя стоимость в районе. И, наконец, на 20% можно увеличить оплату, если недвижимость сдается на 40 и более процентов дешевле, чем аналогичные объекты по соседству.

Средняя стоимость аренды будет определяться согласно Индексу арендных ставок, который составляется органом по регулированию рынка недвижимости эмирата (RERA).

«Указ относится к владельцам недвижимости в общественных и частных секторах эмирата Дубай, включая частные постройки и свободные зоны», говорится в официальном заявлении. Закон вступает в силу немедленно после его опубликования.

Усиление контроля

Новые правила являются частью программы реформ правительства Дубая для установления большего контроля над рынком недвижимости эмирата.

По подсчетам CB Richard Ellis, средние арендные ставки на жилую недвижимость в 2012 году выросли на 17%. В 2007 году на пике рынка власти установили максимально возможный рост оплаты за аренду в размере 7%, в 2008 году он был опущен до 5% с целью охлаждения перегретого рынка.

В текущем году арендные ставки уже возросли на 15%.

Недвижимость в регионах Каталог недвижимости
  • Вилла 134
  • Гостиничные апартаменты 91
  • Квартира 423
  • Отель 3
  • Офис 10
  • Торговая площадь 2
Новости недвижимости
Пляжные виллы от Emaar Пляжные виллы от Emaar

В Дубае построят новый проект в стиле домов в Майами Крупнейший застройщик Дубая Emaar Properties построит в Дубае новые пляжны...  

Четвертое место по числу небоскребов Четвертое место по числу небоскребов

3 из 5 самых высоких башен 2017 года находятся в Эмиратах Дубай продолжает добавлять жемчужины в свою большую коллекцию высотны...  

все Новости недвижимости Эмиратов

Получите консультацию у специалиста

Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время

или позвоните нам по телефону
+7 (985) 764 16 44

Новые предложения
Квартира с 2 сп. в рассрочку, Dubai Hills Estate Квартира, ОАЭ Площадь: 69 кв.м. 277,565 $ - от застройщика
Квартира с 2 сп. в престижном районе Дубая Квартира, ОАЭ Площадь: 67 кв.м. 291,226 $ - от застройщика
Апартаменты с выгодной рассрочкой в Дубае, 2 спальни Квартира, ОАЭ Площадь: 67 кв.м. 290,405 $ - от застройщика
Апартаменты с 2 спальнями в новом проекте Квартира, ОАЭ Площадь: 69 кв.м. 297,528 $ - от застройщика