Самые эффективные законы в сфере недвижимости

lawlaw

12.01.2015

Население Дубая широко поддерживает законодательство эмирата в области недвижимости

Согласно новому исследованию юридической компании Hadef and Partners, жители Дубая высказали широкую поддержку существующим законам в сфере недвижимости эмирата, при этом самыми эффективными признаны Закон о доверительном счете (Escrow Law) и закон, регулирующий отношения между владельцем и арендатором (Landlord & Tenant Law).

Закон о доверительном счете был принят с целью контроля над рынком недвижимости и регулирования строительства и продажи внеплановых объектов. В первую очередь он направлен на гарантию прав покупателей. В некоторых случаях застройщик может не открывать доверительный счет (escrow account), в особенности если проект уже близок к завершению, однако разрешение на такие исключения находятся полностью в юрисдикции RERA, говорится на официальном сайте Агентства.

Все стороны защищены

Стоит отметить, что среди населения растет понимание того, что законы защищают права всех заинтересованных сторон. К примеру, в секторе аренды многие арендаторы соглашаются с тем, что могут успешно противостоять владельцам недвижимости, которые хотят выселить их или увеличить арендную плату, не имея для этого никаких оснований. При этом, большинство споров разрешаются в результате переговоров и компромиссов, а не в судебных разбирательствах.

Исследование также показало, что люди поддерживают решение Земельного Департамента Дубая о возможности «альтернативного финансирования» (то есть не банковского) для регистрации покупки в кредит.

Кроме того, респонденты отмечают эффективность мер по борьбе с недобросовестными брокерами, при этом они высказались в поддержку правил ограничивающих или запрещающих неправомерные платежи, взимаемых такими агентами.

Наряду с общей поддержкой законов и правил в области недвижимости Дубая, большое число опрошенных призывают к скорейшей имплементации Закона о совместной собственности (Jointly Owned Property Law), ссылаясь на то, что многие арендаторы и владельцы вынуждены платить больше за сервисы и обслуживание из-за недостатка регулирования.

Недвижимость в регионах Каталог недвижимости
  • Вилла 174
  • Гостиничные апартаменты 186
  • Инвестиционное предложение 2
  • Квартира 482
  • Отель 8
  • Офис 11
  • Торговая площадь 3
Новости недвижимости
Застройщик из ОАЭ ищет участок под отель Застройщик из ОАЭ ищет участок под отель

Дубайский девелопер намерен построить 5* курортный комплекс Компания из ОАЭ Damac Properties ищет земельный участок в Черногори...  

68 новых проектов за полгода 68 новых проектов за полгода

Земельный Департамент представил данные о новых запусках в Дубае Земельный Департамент Дубая сообщает, что за первое полугодие ...  

все Новости недвижимости Эмиратов

Получите консультацию у специалиста

Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время

или позвоните нам по телефону
+7 (985) 764 16 44

Новые предложения
Просторные апартаменты, 4 спальни, Palm Jumeirah Квартира, ОАЭ Площадь: 828 кв.м. 7,360,164 $ - от застройщика
Большая квартира с 4 спальнями, новый проект на Palm Jumeirah Квартира, ОАЭ Площадь: 783 кв.м. 5,780,354 $ - от застройщика
Апартаменты в новостройке на Пальме, 5 спален Квартира, ОАЭ Площадь: 698 кв.м. 5,482,946 $ - от застройщика
Квартира с 3 спальнями на Palm Jumeirah, новостройка Квартира, ОАЭ Площадь: 575 кв.м. 4,957,544 $ - от застройщика