Самые эффективные законы в сфере недвижимости

lawlaw

12.01.2015

Население Дубая широко поддерживает законодательство эмирата в области недвижимости

Согласно новому исследованию юридической компании Hadef and Partners, жители Дубая высказали широкую поддержку существующим законам в сфере недвижимости эмирата, при этом самыми эффективными признаны Закон о доверительном счете (Escrow Law) и закон, регулирующий отношения между владельцем и арендатором (Landlord & Tenant Law).

Закон о доверительном счете был принят с целью контроля над рынком недвижимости и регулирования строительства и продажи внеплановых объектов. В первую очередь он направлен на гарантию прав покупателей. В некоторых случаях застройщик может не открывать доверительный счет (escrow account), в особенности если проект уже близок к завершению, однако разрешение на такие исключения находятся полностью в юрисдикции RERA, говорится на официальном сайте Агентства.

Все стороны защищены

Стоит отметить, что среди населения растет понимание того, что законы защищают права всех заинтересованных сторон. К примеру, в секторе аренды многие арендаторы соглашаются с тем, что могут успешно противостоять владельцам недвижимости, которые хотят выселить их или увеличить арендную плату, не имея для этого никаких оснований. При этом, большинство споров разрешаются в результате переговоров и компромиссов, а не в судебных разбирательствах.

Исследование также показало, что люди поддерживают решение Земельного Департамента Дубая о возможности «альтернативного финансирования» (то есть не банковского) для регистрации покупки в кредит.

Кроме того, респонденты отмечают эффективность мер по борьбе с недобросовестными брокерами, при этом они высказались в поддержку правил ограничивающих или запрещающих неправомерные платежи, взимаемых такими агентами.

Наряду с общей поддержкой законов и правил в области недвижимости Дубая, большое число опрошенных призывают к скорейшей имплементации Закона о совместной собственности (Jointly Owned Property Law), ссылаясь на то, что многие арендаторы и владельцы вынуждены платить больше за сервисы и обслуживание из-за недостатка регулирования.

Недвижимость в регионах Каталог недвижимости
  • Вилла 165
  • Гостиничные апартаменты 186
  • Инвестиционное предложение 2
  • Квартира 469
  • Отель 8
  • Офис 11
  • Торговая площадь 3
Новости недвижимости
Застройщик из ОАЭ ищет участок под отель Застройщик из ОАЭ ищет участок под отель

Дубайский девелопер намерен построить 5* курортный комплекс Компания из ОАЭ Damac Properties ищет земельный участок в Черногори...  

68 новых проектов за полгода 68 новых проектов за полгода

Земельный Департамент представил данные о новых запусках в Дубае Земельный Департамент Дубая сообщает, что за первое полугодие ...  

все Новости недвижимости Эмиратов

Получите консультацию у специалиста

Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время

или позвоните нам по телефону
+7 (985) 764 16 44

Новые предложения
Пляжный дуплекс в рассрочку, проект Pacific Дуплекс, ОАЭ Площадь: 132 кв.м. 390,530 $ - от застройщика
Квартира с видом на море, 2 спальни Квартира, ОАЭ Площадь: 134 кв.м. 340,164 $ - от застройщика
Сьют с 2 спальнями на первой линии, рассрочка! Квартира, ОАЭ Площадь: 92 кв.м. 300,212 $ - от застройщика
Апартаменты с 2 спальнями в новом готовом комплексе Pacific Квартира, ОАЭ Площадь: 86 кв.м. 214,330 $ - от застройщика