В Дубае остается все меньше пустующих офисов

et_officedubai

25.07.2014

В центральных деловых районах количество вакантных помещений снизилось до 16%

Арендные ставки на офисы в центральных деловых районах Дубая продолжают расти – за квартал средняя стоимость аренды выросла на 3%, а за год – на 25%, сообщает мировой консультант CBRE в своем обзоре рынка за второй квартал.

Аналитики компании отмечают, что в центральных районах наблюдается огромная нехватка качественных офисных помещений. В особенности сложно найти хорошие помещения на нескольких смежных этажах – такие офисы предпочитают арендовать крупные международные корпорации.

В последний год уровень занятости офисов в центральных деловых районах постоянно повышался – если в среднем по Дубаю остаются невостребованными до 40% помещений, то в центре их не более 16%.

По данным директора департамента исследований в CBRE Мэта Грина (Mat Green), средняя стоимость аренды в прайм районах сейчас составляет Dh 1884 за кв. м в год, и эта цифра постепенно возрастает благодаря стабильному экономическому росту и улучшению бизнес доверия к эмирату.

Во второстепенных локациях аренда также дорожает: если во втором квартале прошлого года средняя ставка составляла Dh924 за кв. м в год, то в 2014 году она выросла до Dh 1148 за «квадрат», то есть на 24% за год и на 5% за квартал.

С нехваткой офисов хорошего качества в локациях прайм класса, эксперты CBRE прогнозируют «перетекание» спроса в некоторые второстепенные районы, особенно в здания с одним владельцем неподалеку от транспортных узлов.

По подсчетам компании, к 2017 году офисный сток Дубая пополнится еще на 1,8 млн кв. м площадей. Только за текущий год планируется сдать в эксплуатацию около 500 тыс. «квадратов» офисов, при этом 30% из них расположены в районе Business Bay.

В прошлом месяце исследование CBRE показало, что стоимость офисов в Дубае – наивысшая в регионе, однако согласно рейтингу Global Prime Office Occupancy Costs, эмират занимает лишь 23 позицию в мире со средней стоимостью $92,56 за кв. фут в год. Самым дорогим стал лондонский Вест Энд – здесь содержание офиса обходится в $277 за кв. фут.

Недвижимость в регионах Каталог недвижимости
  • Вилла 132
  • Гостиничные апартаменты 91
  • Квартира 363
  • Отель 3
  • Офис 10
  • Торговая площадь 2
Новости недвижимости
Пляжные виллы от Emaar Пляжные виллы от Emaar

В Дубае построят новый проект в стиле домов в Майами Крупнейший застройщик Дубая Emaar Properties построит в Дубае новые пляжны...  

Четвертое место по числу небоскребов Четвертое место по числу небоскребов

3 из 5 самых высоких башен 2017 года находятся в Эмиратах Дубай продолжает добавлять жемчужины в свою большую коллекцию высотны...  

все Новости недвижимости Эмиратов

Получите консультацию у специалиста

Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время

или позвоните нам по телефону
+7 (985) 764 16 44

Новые предложения
Квартира с 3 п. в новом здании с дизайном от Cavalli Квартира, ОАЭ Площадь: 173 кв.м. 1,123,301 $ - от застройщика
Двуспальные апартаменты, центр Дубая, рассрочка Квартира, ОАЭ Площадь: 103 кв.м. 501,188 $ - от застройщика
Апартаменты с 2 сп. с интерьерами от Roberto Cavalli Квартира, ОАЭ Площадь: 103 кв.м. 496,646 $ - от застройщика
Квартира с 2 сп, центр города, вид на Dubai Canal Квартира, ОАЭ Площадь: 101 кв.м. 462,308 $ - от застройщика