В Дубае остается все меньше пустующих офисов

et_officedubai

25.07.2014

В центральных деловых районах количество вакантных помещений снизилось до 16%

Арендные ставки на офисы в центральных деловых районах Дубая продолжают расти – за квартал средняя стоимость аренды выросла на 3%, а за год – на 25%, сообщает мировой консультант CBRE в своем обзоре рынка за второй квартал.

Аналитики компании отмечают, что в центральных районах наблюдается огромная нехватка качественных офисных помещений. В особенности сложно найти хорошие помещения на нескольких смежных этажах – такие офисы предпочитают арендовать крупные международные корпорации.

В последний год уровень занятости офисов в центральных деловых районах постоянно повышался – если в среднем по Дубаю остаются невостребованными до 40% помещений, то в центре их не более 16%.

По данным директора департамента исследований в CBRE Мэта Грина (Mat Green), средняя стоимость аренды в прайм районах сейчас составляет Dh 1884 за кв. м в год, и эта цифра постепенно возрастает благодаря стабильному экономическому росту и улучшению бизнес доверия к эмирату.

Во второстепенных локациях аренда также дорожает: если во втором квартале прошлого года средняя ставка составляла Dh924 за кв. м в год, то в 2014 году она выросла до Dh 1148 за «квадрат», то есть на 24% за год и на 5% за квартал.

С нехваткой офисов хорошего качества в локациях прайм класса, эксперты CBRE прогнозируют «перетекание» спроса в некоторые второстепенные районы, особенно в здания с одним владельцем неподалеку от транспортных узлов.

По подсчетам компании, к 2017 году офисный сток Дубая пополнится еще на 1,8 млн кв. м площадей. Только за текущий год планируется сдать в эксплуатацию около 500 тыс. «квадратов» офисов, при этом 30% из них расположены в районе Business Bay.

В прошлом месяце исследование CBRE показало, что стоимость офисов в Дубае – наивысшая в регионе, однако согласно рейтингу Global Prime Office Occupancy Costs, эмират занимает лишь 23 позицию в мире со средней стоимостью $92,56 за кв. фут в год. Самым дорогим стал лондонский Вест Энд – здесь содержание офиса обходится в $277 за кв. фут.

Недвижимость в регионах Каталог недвижимости
  • Вилла 174
  • Гостиничные апартаменты 186
  • Инвестиционное предложение 2
  • Квартира 482
  • Отель 8
  • Офис 11
  • Торговая площадь 3
Новости недвижимости
Застройщик из ОАЭ ищет участок под отель Застройщик из ОАЭ ищет участок под отель

Дубайский девелопер намерен построить 5* курортный комплекс Компания из ОАЭ Damac Properties ищет земельный участок в Черногори...  

68 новых проектов за полгода 68 новых проектов за полгода

Земельный Департамент представил данные о новых запусках в Дубае Земельный Департамент Дубая сообщает, что за первое полугодие ...  

все Новости недвижимости Эмиратов

Получите консультацию у специалиста

Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время

или позвоните нам по телефону
+7 (985) 764 16 44

Новые предложения
Просторные апартаменты, 4 спальни, Palm Jumeirah Квартира, ОАЭ Площадь: 828 кв.м. 7,360,164 $ - от застройщика
Большая квартира с 4 спальнями, новый проект на Palm Jumeirah Квартира, ОАЭ Площадь: 783 кв.м. 5,780,354 $ - от застройщика
Апартаменты в новостройке на Пальме, 5 спален Квартира, ОАЭ Площадь: 698 кв.м. 5,482,946 $ - от застройщика
Квартира с 3 спальнями на Palm Jumeirah, новостройка Квартира, ОАЭ Площадь: 575 кв.м. 4,957,544 $ - от застройщика