Впервые с начала кризиса виллы в Дубае подорожали


21.05.2012

По данным консалтинговой компании CBRE, на рынке недвижимости этого эмирата заметны все новые признаки восстановления. В первом квартале 2012 года стоимость вилл подросла на 3% в годовом исчислении, а апартаментов с одной и тремя спальнями – на 2%. Арендовать жилье в Дубае также становится все дороже.

недвижимость в ДубаеКак отмечает портал NuWireInvestor, в первом квартале 2012 года односпальные и трехспальные апартаменты подорожали на 2% в годовом исчислении. По мнению экспертов CBRE, в 2012 году цены на виллы в Дубае будут стабильными, особенно в популярных и престижных жилых проектах Emirates Living, Arabian Ranches и Palm Jumeirah. Ранее эксперты компании Jones Lang LaSalle сообщали, что в первом квартале 2012 года объемы продаж вилл в Дубае достигли докризисного уровня. Стоимость аренды вилл в Дубае в первом квартале увеличилась впервые с 2008 года.

В ближайшие 12-15 месяцев в Jumeirah Park, Al Furjan и Jumeirah Golf Estates, будет сдано много новых вилл, и девелоперские компании могут начать продавать “первичку” по сниженным ценам. Однако в целом объемы строительства жилья в Дубае стали намного меньше. Поэтому на протяжении всего 2012 года объемы продаж, арендные ставки и спрос на жилье должны возрастать, а показатели вакантности офисов, вилл и квартир, напротив, сокращаться.

Стоит напомнить, что за годы финансовой рецессии стоимость дубайского жилья упала почти на 60%. Согласно отчету Земельного департамента Дубая, совокупный объем инвестиций в жилую недвижимость эмирата с января по март 2012 года составил $8,44 млн., что на 9% больше по сравнению с предыдущим кварталом.

На протяжении трех последних кварталов спрос на аренду жилья в таких девелоперских проектах как Emirates Living и Palm Jumeirah, остается стабильно высоким. В жилом квартале Greens за этот период арендные ставки выросли на 7%, в Downtown Dubai и  Emirates Living – на 6%. В сегменте двухспальных апартаментов арендные ставки подскочили на 5%, а пяти — и шестиспальные квартиры теперь сдаются почти на 3% дороже, чем раньше.

Prian.ru

Недвижимость в регионах Каталог недвижимости
  • Вилла 174
  • Гостиничные апартаменты 186
  • Инвестиционное предложение 2
  • Квартира 482
  • Отель 8
  • Офис 11
  • Торговая площадь 3
Новости недвижимости
Застройщик из ОАЭ ищет участок под отель Застройщик из ОАЭ ищет участок под отель

Дубайский девелопер намерен построить 5* курортный комплекс Компания из ОАЭ Damac Properties ищет земельный участок в Черногори...  

68 новых проектов за полгода 68 новых проектов за полгода

Земельный Департамент представил данные о новых запусках в Дубае Земельный Департамент Дубая сообщает, что за первое полугодие ...  

все Новости недвижимости Эмиратов

Получите консультацию у специалиста

Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время

или позвоните нам по телефону
+7 (985) 764 16 44

Новые предложения
Просторные апартаменты, 4 спальни, Palm Jumeirah Квартира, ОАЭ Площадь: 828 кв.м. 7,360,164 $ - от застройщика
Большая квартира с 4 спальнями, новый проект на Palm Jumeirah Квартира, ОАЭ Площадь: 783 кв.м. 5,780,354 $ - от застройщика
Апартаменты в новостройке на Пальме, 5 спален Квартира, ОАЭ Площадь: 698 кв.м. 5,482,946 $ - от застройщика
Квартира с 3 спальнями на Palm Jumeirah, новостройка Квартира, ОАЭ Площадь: 575 кв.м. 4,957,544 $ - от застройщика