Закон по ипотеке выйдет к концу года

23.09.2013

Центральный Банк ОАЭ обещает издать новые правила по ограничению максимального размера ипотечного кредитования к концу текущего года.

Напомним, что в декабре 2012 года Центробанк эмиратов уже пытался ввести ограничения по ипотеке – максимальный процент финансирования для иностранных покупателей не мог превышать 50% от стоимости сделки и не более 70% для местных граждан. Для второго и последующих займов максимальный размер ипотеки составлял 40 и 60% от стоимости покупки соответственно.

Данные меры были предприняты для того, чтобы предупредить возможность повторения краха рынка недвижимости страны после стремительного взлета в 2003-2008 годах. Однако большинство коммерческих банков выступили против такой инициативы правительства, поэтому руководство страны пошло на уступки и подняло лимит для иностранцев до 75% и до 80% для граждан ОАЭ.

Глава Ассоциации банковской индустрии ОАЭ Абдулазиз аль Гурейр (Abdulaziz Al Ghurair) на днях заявил, что данный закон все еще находится на рассмотрении и доработке. В частности, иностранцам могут запретить брать третий и последующие ипотечные кредиты, они будут вынуждены расплачиваться только наличными.

«Я надеюсь, что до конца этого года он будет объявлен. Он обсуждается и мнение ассоциации было учтено. Общее соглашение достигнуто», заявил он в интервью агентству Reuters.

Иностранные граждане составляют почти 80% из 8-миллионного населения ОАЭ, при этом они являются главными покупателями недвижимости в стране в определенных районах, где им разрешена полная частная собственность (фрихолд).