Жилой рынок ОАЭ близок к нижнему уровню


25.01.2012

Исследователи консультационной компании Jones Lang LaSalle (JLL) полагают, что вслед за годом стабилизации рынка в 2012 году, в будущем году рынок жилой недвижимости в Дубае будет демонстрировать масштабное восстановление в плане арендных ставок и цен на недвижимость.

«Жилой рынок близок к нижнему пределу, цены в некоторых районах повысились. Мы увидим большее восстановление к концу текущего года, однако в целом рынок восстановится в будущем году», говорит руководитель исследовательского отдела компании в регионе Крейг Пламб.

Однако в Абу-Даби снижение продолжится из-за большого количества новых поступлений, пишет издание Emirates 24|7.

«Из-за значительного числа строящихся объектов арендные ставки продолжат снижаться. Это поможет уменьшить разрыв между арендными ставками в столице и в Дубае, который существует на сегодняшний день».

По словам главы регионального представительства компании Алана Робертсона, 2011 год был трудным периодом для рынка недвижимости страны, преимущество в большинстве секторов рынка получили арендаторы, цены на дома и стоимость аренды снизились.

По его мнению, данная тенденция продолжится и в 2012 году, а главным трендом года станет поляризация секторов и разделение рынка на две категории. Ситуация в качественных районах с хорошей инфраструктурой будет улучшаться, однако средние цены продолжат снижение из-за разделения рынка и ухудшения ситуации в менее качественных локациях.

В будущем году, по прогнозам JLL, уровень транзакций увеличится благодаря приватным инвесторам и людям с высоким уровнем дохода. Большинство сделок будет в жилом секторе.

«Сектор недвижимости ОАЭ в 2012 году станет более реалистичным. Снижение цен, рост выбора качественного продукта и роль страны как региональной безопасной зоны повысит привлекательность эмиратов как для жителей, так и для инвесторов», добавил Пламб.

Робертсон также отметил, что местный рынок недвижимости будет и далее подвергаться влиянию внешних факторов, как то «Арабской весны» и экономических проблем в еврозоне.

Недвижимость в регионах Каталог недвижимости
  • Вилла 122
  • Гостиничные апартаменты 65
  • Квартира 340
  • Отель 3
  • Офис 10
  • Торговая площадь 2
Новости недвижимости
Пляжные виллы от Emaar Пляжные виллы от Emaar

В Дубае построят новый проект в стиле домов в Майами Крупнейший застройщик Дубая Emaar Properties построит в Дубае новые пляжны...  

Четвертое место по числу небоскребов Четвертое место по числу небоскребов

3 из 5 самых высоких башен 2017 года находятся в Эмиратах Дубай продолжает добавлять жемчужины в свою большую коллекцию высотны...  

все Новости недвижимости Эмиратов

Получите консультацию у специалиста

Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время

или позвоните нам по телефону
+7 (985) 764 16 44

Новые предложения
Квартира с 2 сп. в рассрочку, Dubai Hills Estate Квартира, ОАЭ Площадь: 69 кв.м. 277,565 $ - от застройщика
Квартира с 2 сп. в престижном районе Дубая Квартира, ОАЭ Площадь: 67 кв.м. 291,226 $ - от застройщика
Апартаменты с выгодной рассрочкой в Дубае, 2 спальни Квартира, ОАЭ Площадь: 67 кв.м. 290,405 $ - от застройщика
Апартаменты с 2 спальнями в новом проекте Квартира, ОАЭ Площадь: 69 кв.м. 297,528 $ - от застройщика