Индекс RERA будет обновляться три раза в год

Агентство по регулированию рынка недвижимости в Дубаи (RERA) объявило, что Индекс арендных ставок, который стал основой для определения средних арендных ставок в эмирате, обновляется каждые четыре месяца. При этом, в электронной системе Ejari, которая является обязательной для регистрации всех контрактов по аренде недвижимости, уже зарегистрировано около 220 тысяч контрактов.

«Индекс обновляется три раза в год, то есть каждые четыре месяца. Около 220 тысяч контрактов зарегистрировано в системе Ejari», заявил представитель RERA Mohammed Khalifa Bin Hammad.

Он отметил, что любые изменения в Индексе основываются на одном из нижеследующих факторов: данные о ценах, зарегистрированных в системе Ejari, исследование агентства, регулярные встречи и периодический инструментарий компаний по работе с недвижимостью и исследования СМИ.

Напомним, что в марте 2010 года Агентство обязало все контракты по аренде недвижимости в Дубаи регистрировать в электронной системе Ejari. По мнению экспертов, Индекс достаточно несовершенен, однако для его улучшения требуются огромные усилия как со стороны RERA, так и со стороны брокеров, которые должны предоставлять данные более быстро, чем это является на сегодняшний день. Тем не менее, самый простой и эффективный способ формирования Индекса - с помощью системы Ejari, так как в нее попадают абсолютно все данные о ценах на аренду недвижимости во всех районах.

Кроме того, специалисты считают, что рынок будет способствовать развитию электронной системы, так как арендаторы будут видеть преимущества, которые дает регистрация в Ejari – они получают защищенные законом права, а владельцы недвижимости обязуются предоставлять определенное обслуживание. Также арендаторы могут быть уверены в защищенности их депозитов, а если контракт не зарегистрирован в этой системе, то можно столкнуться с риском отключения услуг интернета, электро- и водоснабжения. При этом владельца недвижимости могут оштрафовать на 50 тысяч дирхам.