Законодательство Дубая – образец для региона

Агентство по регулированию рынка недвижимости в Дубаи (RERA) разработало и имплементировало ряд существенных изменений в законодательное регулирование недвижимости в эмирате с целью укрепления доверия инвесторов путем повышения прозрачности сектора.

По мнению вице-президента компании-застройщика DAMAC Properties господина Niall Mc Loughlin, законодательство в области недвижимости Дубая в данный момент «отвечает всем международным стандартам. RERA, следует отдать должное, создает законодательную среду, которая станет образцом для других стран региона».

Земельный Департамент эмирата еще в 2007 году принял так называемый Закон Страта или закон о собственности, находящейся в совместном пользовании. В мае прошлого года были приняты дополнительные постановления, которые привели в действие данный закон. Отныне обслуживанием зданий и взиманием жилищного сбора должны заниматься не девелоперы, а ассоциации домовладельцев.

«Такие страны, как Саудовская Аравия и Египет уже на пути существенного прогресса к имплементации регуляторных актов для поддержки роста их рынков недвижимости. Есть возможность, что дубайский Закон Страта будет использован как пример для соседних стран», добавил Mc Loughlin.

В прошлом месяце министерство торговли Саудовской Аравии представило новые законы, чтобы поддержать рынок внеплановой (незавершенной) недвижимости, с целью сделать его более прозрачным и доступным, также как создать дополнительные механизмы защиты и обслуживания инвесторов и клиентов. В частности, было введено правило доверительного счета (escrow account),чтобы подкрепить дальнейший стабильный рост рынка недвижимости страны.

Египет в данный момент также разрабатывает закон об ипотечном финансировании, что, как ожидается, подстегнет развитие рынка.

Руководство швейцарского банка UBS на конференции в Саудовской Аравии заявляло, что сектор коммерческой недвижимости Ближнего Востока предлагает хорошие долгосрочные инвестиционные возможности, а регион в целом наряду с Китаем является исключительно привлекательным в инвестиционном плане.

Международный Валютный Фонд опубликовал прогноз на 2011 год, согласно которому рост ВВП стран региона составит 5,1%, тогда как в среднем по миру этот показатель составит 4,2%.