Недвижимость в ОАЭ: цены, предложения, условия

Недвижимость в ОАЭ: цены, предложения, условия

Объединенные Арабские Эмираты сегодня уже не просто восточная страна с нефтью и первоклассной туристической сферой. Это отличная площадка для долговременных инвестиций. Продажа недвижимости здесь идет высокими темпами, и каждый день есть возможность купить жилье по достаточно интересной цене.

Компания Prestige Property поможет вам купить недвижимость в ОАЭ – от недорогих объектов от застройщика до элитной недвижимости в эмиратах, а доступные цены позволят вам сделать грамотные инвестиции в Дубай. Уверенный рост за последние месяцы говорит о восстановлении рынка и всей экономики Арабских Эмиратов.

С 2006 года на законодательном уровне любой иностранец может свободно осуществлять покупку или продажу недвижимости в определенных районах. Развитое законодательство, отсутствие налогов, широкий диапазон вариантов и цен – вот почему граждане всего мира выбирают инвестиции в ОАЭ как надежный вариант вложения средств. Наша статья подробно ознакомит вас со способами покупки и процедурой регистрации сделки.

Как купить недвижимость?
Продажа жилья в ОАЭ осуществляется несколькими способами, все зависит от целей покупки и финансовых возможностей.

Внеплановая недвижимость

Наиболее простой способ – приобрести внеплановый объект напрямую от застройщика, при этом цены на такие объекты существенно ниже. Узнайте, сколько стоит достроенная недвижимость в Эмиратах и вы почувствуете разницу. Такой вариант выгоден для долгосрочных вложений – вы покупаете недорогое жилье в рассрочку на два-три года, стоимость объекта растет по мере приближения даты завершения проекта, однако для вас цена остается неизменной. Вам нужно лишь выбрать объект и внести обязательный первоначальный взнос. Затем вы получите график платежей, который зависит от этапов строительства, по завершению которого владельцу вручаются ключи от его дома/офиса.

Готовое жилье

Другой вариант – покупка вторичной недвижимости в Арабских Эмиратах. Приобретение готового жилья происходит гораздо быстрее, однако его стоимость уже выше. Тем не менее, вы сможете сразу же получать доходы от своих инвестиций путем сдачи собственности в аренду.

Процесс покупки и регистрации готовой недвижимости немного сложнее. Придя к соглашению, покупатель и продавец подписывают Меморандум о намерениях (Memorandum of Understanding) – предварительный договор, здесь указывается стоимость сделки, ответственность сторон. Покупатель выписывает чек на 10% от полной стоимости сделки, который является своеобразным залогом и хранится у агента продавца.

После этого продавец должен получить от застройщика Сертификат об отсутствии претензий (No Objection Certificate), подтверждающий, что у него нет задолженностей по оплате коммунальных или других услуг. Его оформление занимает не более семи рабочих дней, а как только он будет получен Земельный Департамент соответствующего эмирата назначает встречу для окончательного осуществления сделки.

В назначенный день подписывается договор купли-продажи, покупатель оплачивает оставшуюся сумму продавцу, вносит 2% от стоимости сделки на счет Департамента, оплачивает комиссию агенту по продажам. Ему выдается Свидетельство о праве собственности (Tittle Deed) и ключи от его собственности. Как правило, весь процесс покупки занимает не более 14 дней.

Купить недвижимость в ОАЭ

показать все предложения

Важные моменты при оформлении права собственности в ОАЭ

uae_law

Процесс регистрации сделки по всей стране практически идентичен, однако следует помнить, что в каждом эмирате есть свои тонкости и нюансы.

Перед покупкой следует определиться еще с несколькими важными моментами – жилая недвижимость или коммерческая, элитное или недорогое жилье в ОАЭ, квартира или вилла. Немаловажен выбор Эмирата – так, например, в Рас-аль-Хайме можно купить весьма качественную недвижимость у моря по цене гораздо ниже, чем в соседнем Дубаи.

Очень важен момент выбора агентства недвижимости, которое будет представлять ваши интересы. Доверяйте только проверенным компаниям с высокой репутацией на рынке. Наша компания уже много лет работает с недвижимостью в ОАЭ, поэтому мы гарантируем только качественный сервис и надежную защиту ваших интересов.

Именно у нас вы сможете найти самые актуальные и выгодные предложения по недвижимости ОАЭ и Дубаи. На сайте представлены все типы объектов – апартаменты, виллы, таунхаусы и инвестиционные проекты на первичном и вторичном рынках. Наши специалисты помогут вам на всех этапах осуществления сделки, а если понадобиться, готовы предоставить послепродажное обслуживание (продажа, аренда, оформление наследства и т.п.).

Если у Вас возникли дополнительные вопросы заполните форму для заявки или свяжитесь с нами по телефону +7 (985) 764 16 44 и мы с готовностью ответим на все ваши запросы.